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佛山商业体应多发展体验式商业
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佛山的城市综合体未来将超过40个,当地的消费能力难以支撑。业界推荐

-新快报记者胡珊莎/地图

在圣诞节和元旦之后,各种业务吸引了各种各样的花招来吸引人们。据不完全统计,佛山正在建设或将要建设的城市综合项目有40多个。一些公民担心会有多余的东西,而消费能力不足以支撑这么多购物中心。

公众的担忧并非没有道理。据悉,经营商场的租金增长乏力,空置比例增加,经营等级降低。完工或城市综合体完工后,商业环境更加紧张。

测试开发人员的操作能力

据了解,佛山运营中的一些主要商业实体包括顺联国际名品折扣店,顺联国际购物中心,百花广场,沃尔玛购物广场,印象城,南海广场一期,南海城市广场,保利水城商业广场。东方广场,东健世纪广场,友谊商店,兴化商城,百花时代广场,彭瑞丽积华广场等。

规划建设中的主要商业实体是佛山义乌小商品城,王府井购物中心,越秀星云云锦,崇宏广场,佛山万科广场,万科金玉花园,佛山万达广场,岭南天地购物中心。浦军新城,宜翠世嘉购物中心,苏宁广场,东平广场,南海宜丰市,广佛之城商业街,狮山和心广场,新福港。

那么多购物中心会导致超额费用吗?佛山世联房地产有限公司总经理葛璞认为,未来市场上将会有很多人,而且购物中心的对面就是鸟瞰图,这也就不足为奇了。测试是开发人员的操作能力。只要项目做得好,就不怕没人光顾。

企业希望挖掘项目

戴德梁行的相关负责人也确信,市民的消费能力取决于商人的探索。只要有好的项目,它们就不会吸引市民消费。

负责人指出,体验式业务是未来购物中心的发展方向。体验型业务的发展主要在流行艺术文化,时尚,旅游和生活方式的四个主要领域。艺术文化主要体现在文化中。就艺术展览而言,时尚主要体现在趋势文化的展示中。旅游业主要体现在当地文化经验中,例如特殊饮食。生活方式主要体现在儿童的教育,儿童的体验和娱乐上。例如,香港K11是一个典型的艺术购物中心。上海新天地是旅游和商业的紧密结合。快乐海岸是旅游和文化的集合。广州正佳广场是时尚,艺术文化和旅游业的新典范。

选择公司是关键

与传统百货商店相比,零售业占主导地位,普通购物中心的构成丰富多样。体验式业务的特点是什么?据悉,基于经验的形式占很大比例,具有很强的吸引客户能力,缩短了新项目的潜伏期,延长了消费者的保留时间,这对于其他业务的消费具有重要意义。

但是,戴德梁行的相关负责人指出,基于经验的租金收入相对较低,品牌调整的难度是无法避免的客观现实。开发者需要平衡企业的实际情况;对于项目的核心竞争力,必须首先强调,选择和引入适当的业务组合,以及准确掌握潜在目标消费群体的消费偏好; “体验式业务”的出现意味着消费者对综合业务项目的需求不断增长。商人的选择和商业运作是商业项目成功的关键之一。 (新快递)

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