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化解规模农业“成长的烦恼”
来源:iamfortuju.com  阅读量:1116

“近年来,随着农村土地流转的不断加快,有越来越多的大规模农民。然而,许多大型商业家庭正面临着生产资本缺口大的发展困境,如果他们想借钱,就缺乏抵押资产。缓解大农户融资困难是我国推进土地承包经营权抵押贷款创新的动力。”几天前,当记者在湖北省古城县采访时,古城县农业经济局局长胡夏溪说。

记者了解到,自2011年以来,湖北省古城县一直在探索土地承包经营抵押贷款。在过去的三年里,业务发展迅速,极大地促进了农业的大规模经营。目前,古城县40万亩耕地承包经营权的三分之一已经转让。古城县有320多个家庭农场,其中228个获得贷款支持。

大规模农业遭遇金融“担忧”

“大家庭事业,大支出”。湖北省古城县万和龙虾养殖合作社主任杨容仙创业7年多了,现在他对这句话越来越了解了。

在吴山镇的万和村,杨容仙和他的团队参观了他刚刚现代化的虾池。沿着村里的路走着,整洁的虾场在路的下面向前延伸,看不到头。“这个养虾场有1800多米长。池塘周围的水泥都变硬了。给排水系统得到改进。供水、道路供应和供电也配有监控摄像机。改造后的养虾场产量可提高50%以上,但要花很多钱,总投资超过900万元。现在已经花了700多万元。”杨容仙告诉记者。

土地仍然是同样的土地,分散在各个家庭手中。对资本的需求不大,大多数农民可以自己解决。然而,如果我们把精力集中在大规模业务上,支出将会大得多。除了现代化,合作社还有4000多亩转让土地。每亩450元的年租金、小龙虾苗、饲料和近30名工人的工资就像流水一样。杨容仙经常感到“缺钱”。

这是一个普遍现象。随着价格持续上涨,大型粮食生产者、家庭农场、专业合作社和龙头企业普遍面临土地承包租金、现代化和劳动力成本上升的问题。资本问题已经成为发展大农业必须跨越的障碍。

金融“活水”利用睡眠资产

杨容仙很高兴自2011年以来一直得到金融机构的财政支持。此外,随着他业务规模的扩大,支持也在增加。2011年,古城农业商业银行以土地承包经营权抵押,向合作社发放贷款160万元,这也是古城县第一笔此类贷款。今年,银行对合作社的信贷额度增加到500万元。

“规模农业急需财政支持,但一般缺乏房地产等传统抵押品。我们认为土地承包经营权是一项巨大的“休眠资产”中国人民银行古城县支行行长曹嘉龙表示,2011年,本行与古城县农业商业银行组建了一个研究小组,对县政府、县政府部门、村组和农民进行实地调研,以合理开发和利用农村土地承包经营权的巨大“沉睡资产”。在此基础上,制定了分类对接方案,启动了“土地承包经营权”抵押贷款。

中国人民银行古城县支行、古城农业商业银行、古城农业经济局等单位携手努力,完善土地承包经营权抵押贷款操作流程。土地出让方应将需要抵押的承包土地在县农业经济局登记为《土地承包经营合同》,并以县农业经济局出具的《土地流转他项权证》作为抵押,使抵押具有法律效力。生产经营有效,产品有市场,自有资金不少于30%。生产经营的农业经营者

土地承包经营抵押贷款解决了农业企业、农村合作组织和大型专业农户经营资金不足的问题,促进了农业的大规模经营。京山源农牧业有限公司董事长张天明告诉记者,在银行信贷资金的支持下,公司发展迅速。目前,它每天生产10万个蛋,年销售收入超过4000万元。

“这是一个高质量的行业。自2011年开始这项业务以来,我们没有任何不良贷款。”古城农业商业银行行长韩栋表示。

近年来,随着农业结构的调整和农村劳动力的转移,农村土地流转呈现加速趋势,土地流转面积逐渐扩大,土地流转形式不断丰富。它拓宽了农民增收渠道,对农村经济发展产生了积极影响。土地承包经营权抵押贷款的引入,不仅满足了农业、农村和农民的资金需求,也为农业金融机构的资金找到了出路。从古城农业商业银行的实践来看,其经济效益和社会效益令人满意。截至2014年5月底,古城农业商业银行贷款余额为24.55亿元,占当地市场份额的33.22%。三农贷款余额22.25亿元,占本行贷款余额的91%,占全县59.26亿元贷款余额的37.55%,居全县前列。被县委、县政府评为“优秀支农单位”,成为古城县名副其实的“支农主银行”。目前,金融业竞争加剧,农村产权的激活将带来上亿元的信贷,为县域金融机构提供更广阔的发展前景中国人民银行襄阳分行副行长吴安斌表示。

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