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“互联网 共享农房”盘活沉睡资源
来源:iamfortuju.com  阅读量:1374

近年来,随着城市化进程的加快,许多农村居民离开家园到城市定居。农村地区的空置房屋越来越多,并进入“睡眠”状态。与此同时,越来越多的城市居民来到农村休闲度假。然而,由于资源有限,难以满足生活需求,乡村旅游链难以延伸。

为了解决这个难题,在山东省烟台市牟平区高陵镇,目前有三个村山后、李二弟、冰柳王已经开始试水“共享农舍”:4栋已经建成或正在建设的住宅大多建在旧农舍上。建成后,将通过网络平台出租出去,实现农家“共享”。这不仅能唤醒农村的“沉睡”资源,还能促进乡村旅游的发展,促进农村的振兴。

归国人员带来的寄宿思想

在高陵镇李二堤村,有一个安静优雅的庭院。院子里长满了花草,环境优美。里面矗立着一座木屋,古色古香,充满魅力。木屋的一楼是接待室和餐厅。二楼被分成几个房间出租。当地村民告诉记者,这个庭院被称为“家庭度假小屋”,已经建造了近10年。近年来,许多居民在乡村旅游的高峰期受到了欢迎。

“家庭度假小屋”是一个高陵镇的本地人拥有的,他后来搬到了台湾。这位老人非常想念她的家乡,以至于她有权通过流通在村里的两个地方使用一所农舍,并重建了自己的家园。她渴望农村生活,并在这里生活了很长时间。因此,她不会将家庭住宿与旅游、住宿网站或旅行社路线联系起来。她通常接待一些个人客人或常客。

起初,村民们并不怎么关注它,但是随着乡村旅游的兴起,村民们的眼界变得越来越开阔。看着这个院子里越来越多的游客,大个子开始认为这不寻常。

”这应该是居家养老的雏形,迎合城市居民新的消费热点。市场需求变得越累。”高陵镇的工作人员说:“尤其是这里,我们被山川环绕,环境优美,气候宜人,水果丰富。我们在发展方面一定会有很大优势。”

但是,没有发展经验和投资经营实体,怎么可能有更多的农民致富呢?高陵镇的做法是先“进口”。因此,今年年初,北京居家养老企业“泡桐小房子”负责人李庭轩应高陵镇政府邀请来到这里视察居家养老市场。

对接会议引起的“蝴蝶效应”。

高陵镇抱着试一试的态度,召开了这样一次对接会议。前来考察的潜在投资者转过村子后,李庭轩被张山后村迷住了:“这是一个民风淳朴、绿化率极高的村子。这个村庄穿过一条小河,环境优美。从未进行过商业开发。它保留了最原始的风味,是牟平区一级的生态文明村。”

李庭轩立即决定出租农民闲置的农宅资源,推广“共享农宅”模式,并在这里建造高标准的住宅。

目前,该村河南岸已有4栋住宅在建,其中2栋已基本完工,其余2栋也接近完工。

记者看到这四个民宿位于山脚下,与村庄相隔一条小河。他们非常安静。几十年来,老树在旅舍周围自然生长,遮挡阳光。招待所的一边开垦了一块平坦的土地,用于耕作和娱乐。每个招待所都有一个院子,铺着石头路和绿色植物,木制椅子和长凳,以及许多装饰品。每个住宅都有自己的特点。这所房子计划有多个房间供许多人居住。

占山后村党支部书记朱关胜说,这四栋房子是村民的祖屋,已经空置多年。他们中的三个已经搬到了村子中心的新家,另一个已经和另一个村子结婚了

它比山后村早。冰柳王村招待所已基本建成,不久将投入使用。此外,为了让“共有农舍”更好地带动全体村民,炳联王村成立了一个隶属于投资者的旅游股份合作社。营业收入按比例分配给投资者和村合作社。

高陵镇行政长官表示,高陵镇以推广“共享农村住宅”发展模式为契机,将利用闲置住宅建设特色住宅作为发展乡村旅游的重要举措,不断提高全镇农村闲置住宅的利用率,加快农村闲置住宅的流通和利用,带动住宿、餐饮、观光、休闲等乡村旅游新需求。连接乡村旅游产业链,协助建设美丽乡村,全面振兴乡村。

基于此,高陵镇在充分保障农民宅基地资格权利的前提下,发挥基层党组织的作用,以农民意愿为原则,激活闲置农房使用权,与投资者签订合作、租赁、合资等协议。这不仅可以减少投资者与农民逐个谈判时容易发生的冲突,而且可以更好地保护农民和投资者各自的利益。

同时,高陵镇加强了村庄基础设施建设,创造了优美的农村生态环境,整合了全镇旅游资源,成立了农场餐饮、物流服务、登记接待等服务团队,建立了居家管理休闲旅游服务平台,建立了系统的农场野菜采摘点、果园采摘点、渔场、远足点等。以居家养老为核心,建立“吃农家饭、住农家乐、做农活、欣赏农景”的居家休闲旅游产业链,打造“高陵居家养老”特色品牌,探索以地方特色居家养老为主导的农村振兴之路。

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